El Euríbor, índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, se sitúa hoy en 2,431%, con una variación diaria de -0,032 puntos. La media mensual se encuentra en 2,407%, mostrando una bajada en comparación con meses anteriores, y la variación mensual (provisional) se sitúa en -0,118 puntos, mientras que la variación anual (provisional) es de -1,264 puntos. En este artículo analizamos cómo se traduce esta evolución en el coste de tu hipoteca, y te mostramos cómo nuestro sistema de Euribor365 puede ayudarte a anticipar estos cambios.
Evolución Reciente del Euríbor
Aunque el Euríbor fluctúa diariamente, lo que realmente impacta en las revisiones hipotecarias es la media mensual. Hoy, con una media de 2,407%, observamos que el índice ha registrado una baja significativa en el último año, con una variación anual provisional de -1,264 puntos.
Para ver de manera más visual la evolución del Euríbor, puedes consultar la siguiente tabla que muestra los valores mensuales del último año:
Si deseas profundizar en datos históricos, descubrir cuál ha sido el Euríbor máximo o mínimo o analizar su evolución a lo largo de los años, te invitamos a que revises la evolución en nuestro archivo histórico del euríbor.
Euríbor y tu hipoteca: ¿Cuánto puedes ahorrar este mes?
Aunque las revisiones hipotecarias se realizan de manera periódica y no diaria, cada variación del Euríbor influye en el importe de la cuota mensual cuando llega el momento de la actualización. En este caso, nos centraremos en el impacto de la variación anual, que es de -1,264 puntos.
Imaginemos, por ejemplo, una hipoteca media con las siguientes condiciones:
- Capital pendiente: 150.000 €
- Plazo: 25 años (300 meses)
- Diferencial: 1%
Si hace un año la tasa efectiva (Euríbor + diferencial) era, por ejemplo, de aproximadamente 4,695% anual, y hoy se sitúa en torno a 3,431% (2,431% de Euríbor + 1% de diferencial), la diferencia en el tipo efectivo es de 1,264 puntos porcentuales.
Esta disminución en el tipo de interés se traduce en una reducción considerable de la cuota mensual. Utilizando la fórmula del sistema francés:
donde:
- C es la cuota mensual,
- P es el capital pendiente (150.000 €),
- i es el tipo de interés mensual (dividiendo el tipo anual entre 12), y
- n es el número de meses restantes (300).
Al aplicar la fórmula con el tipo anterior (4,695% anual) nos sale una cuota de 850,44 € mensuales y con el nuevo tipo (3,431% anual) tenemos una cuota de 745,40 €, con esto se puede estimar que la cuota mensual se reduciría en 105,04 €.
Esta diferencia puede parecer sustancial y, en efecto, a lo largo de los 25 años de duración del préstamo, la reducción acumulada en el coste total de la hipoteca será notable. Es importante destacar que este cálculo es orientativo y depende de las condiciones específicas de cada préstamo.
Cómo calcular tu cuota con el Euríbor actual
Para saber exactamente cómo afectarán estas variaciones a tu hipoteca, nuestro simulador de hipotecas es la herramienta ideal. Solo necesitas introducir:
- El Euribor actual,
- El capital pendiente,
- El plazo restante, y
- El diferencial pactado junto al Euríbor.
El simulador calculará de forma automática tu nueva cuota y te mostrará en pantalla el valor de dicha cuota, la cuota que pagarías con el Euríbor en máximo histórico y la cuota con el Euríbor en mínimo histórico. Así como un desglose por meses y la capacidad de descargarte un informe.
👉 Usa nuestro Simulador de Hipotecas para calcular tu nueva cuota con el Euríbor actual.
👉 Para una información mas detallada sobre en que consiste la revisión anual de una hipoteca, como se calcula y que partes forman nuestra cuota mensual, visita el siguiente artículo donde lo explicamos en detalle.
¿Bajará más el Euríbor? Factores clave a seguir en 2025
Aunque el Euríbor varía a diario, hay algunos factores fundamentales que determinarán su evolución en el futuro:
🔹 Decisiones del Banco Central Europeo (BCE) y próxima reunión:
El BCE es el principal actor en la determinación de los tipos de interés, lo que impacta directamente en la evolución del Euríbor. Actualmente, con una economía europea debilitada y con Alemania en recesión, es poco probable que se produzcan nuevas subidas de tipos en el corto plazo. Sin embargo, cualquier repunte inesperado de la inflación podría obligar al BCE a replantear su política monetaria, manteniendo los tipos altos o retrasando las bajadas previstas. En este contexto, la próxima reunión del BCE, programada para el 13 de Marzo de 2025 en Frankfurt, cobra especial relevancia. Los mercados descuentan que en esa sesión se aplique una bajada de al menos 25 puntos básicos, lo que podría influir en una futura reducción del Euríbor y, por ende, en las hipotecas.
🔹 Inflación y situación económica en la Eurozona:
Una inflación elevada podría presionar al BCE para mantener o incluso aumentar los tipos de interés, lo que haría que el Euríbor se mantenga en niveles más altos. En contraste, si la inflación sigue en descenso, el BCE tendrá más margen para relajar su política, lo que podría traducirse en una disminución gradual del índice.
🔹 Tendencias en el mercado hipotecario:
La demanda de hipotecas y la estrategia de los bancos también influyen en la evolución del Euríbor. Si las entidades financieras incentivan cada vez más las hipotecas fijas, la demanda de hipotecas variables podría disminuir, contribuyendo a estabilizar el índice. Además, cambios en las condiciones del mercado hipotecario, como la competencia entre bancos, pueden hacer que se ofrezcan condiciones más competitivas en los préstamos, afectando la evolución del Euríbor a medio plazo.
Regístrate y sigue el Euríbor de forma sencilla
Si quieres que estos cálculos se actualicen de manera automática y diaria, te invitamos a unirte a nuestra plataforma. Al hacerlo, tendrás acceso inmediato a un cuadro informativo en la pantalla de inicio, donde se reflejará la variación de la cuota de tu hipoteca en función del Euríbor diario.
No dejes que las subidas y bajadas del índice te tomen por sorpresa. Con nuestro sistema, podrás:
- Consultar el Euríbor actualizado cada día.
- Calcular automáticamente el impacto en tu hipoteca.
- Visualizar de forma clara cómo varían tus pagos mensuales.
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Conclusión
La revisión de la hipoteca es un proceso crucial para quienes tienen un préstamo a tipo variable, ya que determina si tu cuota mensual subirá o bajará en función de la evolución del Euríbor. Entender cómo se calcula la cuota y qué factores influyen en el índice te permitirá anticipar los cambios y gestionar mejor tu economía.
Con la reciente bajada anual de -1,264 puntos en el Euríbor, es probable que, en caso de una revisión, la cuota de tu hipoteca experimente una reducción significativa, lo que se traduce en un ahorro mensual considerable. Si deseas conocer en detalle cómo te afectará la próxima revisión, utiliza nuestro simulador de hipotecas y mantente informado con nuestras actualizaciones diarias.
El seguimiento constante del Euríbor, junto con herramientas precisas y actualizadas, es clave para evitar sorpresas y tomar decisiones financieras acertadas. Recuerda, cada situación es única, y para una evaluación personalizada, siempre es recomendable consultar con un asesor financiero.
