Febrero ha concluido dejando al Euríbor a 12 meses en una media de 2,407%, cifra que marca uno de los niveles más bajos registrados en los últimos años, desde que en Septiembre de 2022 tuviéramos el indicador en 2,233%. Este dato, acompañado de una variación diaria de -0,017 puntos y una reducción mensual de -0,117 puntos, se traduce en una variación interanual de -1,264 puntos. En este artículo analizamos cómo estos cambios impactan en el coste de las hipotecas y qué perspectivas se abren para el futuro.
Evolución del Euribor en febrero
Durante el mes de febrero, el Euríbor ha mostrado una tendencia clara a la baja, consolidando una media mensual de 2,407%. Este descenso se suma a la evolución del índice en comparación con febrero del año anterior, que registra una reducción significativa de 1,264 puntos porcentuales. Para visualizar estos cambios de forma interactiva, puedes consultar nuestro archivo histórico del Euribor, donde se encuentran todos los datos diarios almacenados, así como mensuales.
Impacto en la cuota hipotecaria
La revisión de las hipotecas a tipo variable se basa en el valor del Euríbor vigente en el momento de actualización del tipo de interés. Aunque la revisión se realiza en fechas puntuales —usualmente de forma anual, aunque en algunos casos puede ser semestral— cada variación del Euríbor tiene repercusiones directas en la cuota mensual.
Consideremos el siguiente ejemplo para ilustrar el impacto:
- Capital pendiente: 150.000 €
- Plazo: 25 años (300 meses)
- Diferencial: 1%
Si hace un año la tasa efectiva (Euríbor + diferencial) era de aproximadamente 4,671% anual y hoy, con el Euríbor en 2,407%, la tasa efectiva se reduce a unos 3,407% anual, se produce una diferencia de 1,264 puntos porcentuales. Utilizando la fórmula del sistema francés:
donde:
- C es la cuota mensual,
- P es el capital pendiente,
- i es el tipo de interés mensual (tasa anual dividida entre 12), y
- n es el número de meses restantes,
Haciendo esta simulación, se estima que la cuota mensual disminuiría en torno a 105 euros. Este ahorro, que se acumula a lo largo de la vida del préstamo, puede representar más de 1.250 euros anuales para una hipoteca media.
Si deseas conocer el impacto exacto en tu situación, te recomendamos utilizar nuestro simulador de hipotecas, donde podrás introducir tus datos y comparar distintos escenarios, incluyendo el efecto de un Euríbor en sus máximos y mínimos históricos.
Factores que influirán en el comportamiento del Euríbor en el futuro
El entorno económico global es cada vez más complejo y varias variables, tanto a nivel interno como internacional, podrán condicionar el rumbo del Euríbor en los próximos meses. Entre ellas destacan:
- Política Monetaria Global y Coordinación Internacional:
Las decisiones de bancos centrales clave, como la Reserva Federal o el Banco de Japón, influyen en la confianza de los mercados. Aunque el BCE es el principal decisor en la eurozona, la política monetaria global condiciona la percepción de riesgo e inversión, afectando indirectamente la evolución del Euríbor. - Incertidumbre Geopolítica y Factores Externos:
Eventos internacionales, tensiones comerciales y cambios en las políticas fiscales de grandes economías pueden generar volatilidad en los mercados. Esta incertidumbre puede hacer que los inversores busquen activos más seguros, impactando la liquidez y la dirección del Euríbor. - Indicadores Económicos y Expectativas del Mercado:
La evolución del PIB, el empleo y, sobre todo, la inflación, serán cruciales. Una recuperación robusta podría llevar al BCE a adoptar una política más restrictiva, elevando el Euríbor; mientras que datos débiles favorecerían un entorno de tasas más bajas. - Dinamismo del Mercado Crediticio y Competencia Bancaria:
Las estrategias de las entidades financieras y la demanda de hipotecas influyen en la evolución del índice. Si la competencia impulsa condiciones más atractivas para productos variables, esto podría estabilizar o incluso reducir el Euríbor a mediano plazo.
Perspectivas para 2025
Las proyecciones actuales indican que el Euríbor podría seguir en tendencia descendente durante el primer semestre de 2025. Algunos analistas sugieren que el índice podría acercarse a los 2% o situarse entre 2% y 2,25% hacia finales del año. Este escenario favorecería a los hipotecados a tipo variable, ya que se traduciría en cuotas mensuales aún más asequibles.
No obstante, es esencial tener en cuenta que el comportamiento del Euríbor dependerá de múltiples factores, desde la política monetaria hasta la evolución de la inflación y el dinamismo del mercado hipotecario. Por ello, mantener un seguimiento constante es fundamental para anticipar cambios significativos.
Mantente informado y controla tu hipoteca
Para quienes desean conocer en tiempo real cómo afectan las fluctuaciones del Euríbor a su hipoteca, nuestra plataforma ofrece una herramienta especialmente diseñada. Al registrarte en nuestra plataforma, tendrás acceso a un cuadro informativo en la pantalla de inicio que actualiza diariamente el impacto en tu cuota mensual, basándose en el Euríbor diario.
Esta herramienta te permitirá:
- Consultar el Euríbor actualizado cada día.
- Calcular automáticamente el efecto en tu hipoteca.
- Visualizar de forma clara cómo varían tus pagos mensuales.
De esta manera, podrás gestionar tu presupuesto y evitar sorpresas en la próxima revisión de tu préstamo.
Conclusión
El cierre de febrero con una media del Euríbor de 2,407% y una variación interanual de -1,264 puntos representa una oportunidad significativa para los hipotecados a tipo variable. La reducción del índice se traduce en un ahorro considerable en las cuotas mensuales, lo que mejora notablemente el coste total del préstamo a largo plazo.
Comprender cómo se revisa la hipoteca y conocer los factores que influyen en la evolución del Euríbor es clave para tomar decisiones financieras informadas. Contar con el asesoramiento de un experto puede ser de gran ayuda a la hora de elegir la mejor opción, pero estar informado y saber en cada momento cuánto se va a pagar en la hipoteca es igual de importante para gestionar las finanzas personales con seguridad y previsión.
