{"id":4434,"date":"2026-07-08T18:20:30","date_gmt":"2026-07-08T16:20:30","guid":{"rendered":"https:\/\/euribor365.es\/?p=4434"},"modified":"2026-07-08T18:20:32","modified_gmt":"2026-07-08T16:20:32","slug":"mejores-hipotecas-julio-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/2026\/07\/08\/mejores-hipotecas-julio-2026\/","title":{"rendered":"Mejores hipotecas de julio de 2026"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tras varios meses de cambios en el <a href=\"https:\/\/www.euribor365.es\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">eur\u00edbor<\/a> y de una intensa competencia entre las entidades financieras, el mercado hipotecario espa\u00f1ol entra en julio de 2026 con un escenario diferente al de hace un a\u00f1o. Los bancos siguen ofreciendo tipos de inter\u00e9s atractivos, aunque ya se aprecia un ligero endurecimiento de las condiciones respecto a principios de a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s pensando en comprar una vivienda, este es un buen momento para comparar ofertas antes de firmar. Las diferencias entre bancos pueden suponer decenas de miles de euros durante la vida del pr\u00e9stamo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Las mejores hipotecas fijas de julio de 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las hipotecas fijas siguen siendo la opci\u00f3n preferida por quienes buscan estabilidad y quieren pagar siempre la misma cuota, independientemente de c\u00f3mo evolucione el eur\u00edbor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque cada comparador utiliza criterios ligeramente distintos (TAE, vinculaci\u00f3n, perfil del cliente o condiciones bonificadas), existe bastante consenso sobre cu\u00e1les son las entidades que lideran el mercado este mes.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Banco<\/th><th>Tipo de inter\u00e9s aproximado (TIN bonificado)<\/th><th>Destaca por<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Banco Sabadell<\/td><td>Desde 2,10%<\/td><td>Uno de los tipos m\u00e1s bajos del mercado<\/td><\/tr><tr><td>Unicaja<\/td><td>Desde 2,15%<\/td><td>Muy competitiva para perfiles solventes<\/td><\/tr><tr><td>Ibercaja<\/td><td>Entre 2,20% y 2,55%<\/td><td>Buen equilibrio entre precio y condiciones<\/td><\/tr><tr><td>Banca March<\/td><td>Desde 2,65%<\/td><td>Alternativa interesante para rentas altas<\/td><\/tr><tr><td>CaixaBank<\/td><td>Desde 2,55%<\/td><td>Amplia red comercial<\/td><\/tr><tr><td>Laboral Kutxa<\/td><td>Desde 2,65%<\/td><td>Buenas condiciones con alta vinculaci\u00f3n<\/td><\/tr><tr><td>Bankinter<\/td><td>Desde 2,85%<\/td><td>Destaca por la calidad del servicio<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los comparadores especializados sit\u00faan a Banco Sabadell, Unicaja e Ibercaja entre las ofertas m\u00e1s competitivas del mercado, mientras que <a href=\"https:\/\/www.helpmycash.com\/mejores-hipotecas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">HelpMyCash<\/a> destaca adem\u00e1s las condiciones que pueden conseguir algunos br\u00f3kers hipotecarios, con tipos cercanos al 2,10% TIN para determinados perfiles.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Las mejores hipotecas mixtas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las hipotecas mixtas contin\u00faan siendo una de las opciones favoritas de los compradores. Permiten disfrutar de un inter\u00e9s fijo durante los primeros a\u00f1os del pr\u00e9stamo y posteriormente pasan a un tipo variable referenciado al eur\u00edbor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En julio de 2026 destacan especialmente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pibank<\/li>\n\n\n\n<li>Banco Sabadell<\/li>\n\n\n\n<li>Ibercaja (seg\u00fan el perfil)<\/li>\n\n\n\n<li>Br\u00f3kers hipotecarios especializados<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los mejores tipos parten aproximadamente del 1,40%-1,80% TIN durante los primeros a\u00f1os antes de pasar a eur\u00edbor m\u00e1s diferencial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Las mejores hipotecas variables<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque durante los \u00faltimos a\u00f1os perdieron protagonismo frente a las fijas, las hipotecas variables vuelven a despertar inter\u00e9s entre algunos compradores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El motivo es sencillo: muchos analistas consideran que el eur\u00edbor podr\u00eda estabilizarse durante los pr\u00f3ximos meses, aunque todav\u00eda existe incertidumbre sobre la pol\u00edtica monetaria del BCE.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las ofertas m\u00e1s competitivas son:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Banco<\/th><th>Primer a\u00f1o<\/th><th>Despu\u00e9s<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Ibercaja<\/td><td>1,50% TIN<\/td><td>Eur\u00edbor + 0,60%<\/td><\/tr><tr><td>Banco Sabadell<\/td><td>1,55% TIN<\/td><td>Eur\u00edbor + 0,55%<\/td><\/tr><tr><td>Abanca<\/td><td>1,99% TIN<\/td><td>Eur\u00edbor + 0,60%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas condiciones suelen exigir la domiciliaci\u00f3n de la n\u00f3mina y la contrataci\u00f3n de seguros de hogar y vida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">\u00bfQu\u00e9 hipoteca interesa m\u00e1s en julio de 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No existe una respuesta universal, depende de tres factores:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipoteca fija: <\/strong>Es la mejor opci\u00f3n para quienes buscan estabilidad, quieren conocer desde el primer d\u00eda cu\u00e1nto pagar\u00e1n cada mes y prefieren eliminar el riesgo de futuras subidas del eur\u00edbor.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipoteca mixta:<\/strong> Puede resultar interesante para quienes creen que los tipos de inter\u00e9s tender\u00e1n a bajar a medio plazo y desean aprovechar un tipo fijo reducido durante los primeros a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Hipoteca variable:<\/strong> Solo suele compensar cuando se espera una evoluci\u00f3n favorable del eur\u00edbor y el comprador puede asumir posibles incrementos de la cuota mensual.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">No solo importa el tipo de inter\u00e9s<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchos compradores se fijan \u00fanicamente en el TIN, pero el coste real de una hipoteca depende de muchos m\u00e1s elementos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de firmar conviene revisar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La TAE.<\/li>\n\n\n\n<li>Las comisiones de apertura.<\/li>\n\n\n\n<li>Las comisiones por amortizaci\u00f3n anticipada.<\/li>\n\n\n\n<li>La vinculaci\u00f3n obligatoria (seguros, tarjetas, planes de pensiones, etc.).<\/li>\n\n\n\n<li>El plazo m\u00e1ximo.<\/li>\n\n\n\n<li>El porcentaje de financiaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>La flexibilidad para realizar amortizaciones parciales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"769\" height=\"372\" src=\"https:\/\/euribor365.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/hipotecas-julio-tipos.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4454\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><br>En muchos casos, una hipoteca con un TIN ligeramente superior puede terminar siendo m\u00e1s barata si exige menos productos vinculados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">El mercado hipotecario comienza a cambiar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante 2025 se vivi\u00f3 una aut\u00e9ntica guerra hipotecaria entre los grandes bancos espa\u00f1oles, que redujeron los tipos para ganar cuota de mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, en las \u00faltimas semanas algunas entidades han empezado a encarecer ligeramente sus ofertas, buscando recuperar rentabilidad. Paralelamente, la <a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/espana\/2026\/06\/16\/la-cnmc-investiga-a-los-seis-principales-bancos-por-posibles-practicas-anticompetitivas-para-fijar-tipos-en-las-hipotecas\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.infobae.com\/espana\/2026\/06\/16\/la-cnmc-investiga-a-los-seis-principales-bancos-por-posibles-practicas-anticompetitivas-para-fijar-tipos-en-las-hipotecas\/\" rel=\"noreferrer noopener\">CNMC<\/a> mantiene abierta una investigaci\u00f3n sobre posibles pr\u00e1cticas anticompetitivas relacionadas con las declaraciones p\u00fablicas realizadas por varios directivos bancarios durante esa guerra comercial.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Nuestra opini\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Julio de 2026 sigue ofreciendo buenas oportunidades para quienes necesitan financiaci\u00f3n. Las hipotecas fijas alrededor del 2,10%-2,20% contin\u00faan siendo hist\u00f3ricamente competitivas y proporcionan una gran tranquilidad a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstante, antes de decidir conviene comparar varias entidades, calcular el coste total del pr\u00e9stamo y valorar la vinculaci\u00f3n exigida por cada banco. Una diferencia de apenas unas d\u00e9cimas en el tipo de inter\u00e9s puede traducirse en miles de euros de ahorro durante los pr\u00f3ximos 25 o 30 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres calcular f\u00e1cilmente cu\u00e1nto pagar\u00edas con un valor concreto del euribor y un tipo de inter\u00e9s, utiliza nuestro <a href=\"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/simulador\/\">simulador de hipotecas<\/a> y calcula la cuota exacta que pagar\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/x.com\/BlogEuribor365\">S\u00edguenos en X<\/a> para no perderte nuestras noticias y an\u00e1lisis sobre el Eur\u00edbor y el mercado hipotecario.<\/p>\n\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tras varios meses de cambios en el eur\u00edbor y de una intensa competencia entre las entidades financieras, el mercado hipotecario espa\u00f1ol entra en julio de 2026 con un escenario diferente al de hace un a\u00f1o. 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