{"id":3155,"date":"2025-07-09T17:55:44","date_gmt":"2025-07-09T15:55:44","guid":{"rendered":"https:\/\/euribor365.es\/?p=3155"},"modified":"2025-07-16T11:05:08","modified_gmt":"2025-07-16T09:05:08","slug":"mejores-hipotecas-de-julio-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/2025\/07\/09\/mejores-hipotecas-de-julio-2025\/","title":{"rendered":"Las mejores hipotecas de julio 2025: an\u00e1lisis completo para elegir bien"},"content":{"rendered":"\n<p>El mercado hipotecario espa\u00f1ol vive un momento de relativa calma tras las bajadas de tipos del Banco Central Europeo y la estabilizaci\u00f3n del <a href=\"https:\/\/euribor365.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Eur\u00edbor en torno al 2%<\/a>. Julio de 2025 llega con una oferta hipotecaria muy competitiva, especialmente en productos a tipo fijo y mixto, mientras que las variables siguen bajando m\u00e1rgenes, aunque con menos protagonismo que en a\u00f1os anteriores. Si est\u00e1s pensando en comprar vivienda, cambiar de banco o renegociar tu hipoteca, este an\u00e1lisis te ayudar\u00e1 a comparar y elegir la mejor opci\u00f3n seg\u00fan tu perfil y necesidades.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Contexto hipotecario en julio 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>El Eur\u00edbor, principal \u00edndice de referencia para las hipotecas variables en Espa\u00f1a, se mantiene estable en el entorno del 2%, tras varios meses de descensos y una <a href=\"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/2025\/07\/01\/ipc-junio-zona-euro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">inflaci\u00f3n en la eurozona<\/a> que ha vuelto al objetivo del 2%. Los bancos han adaptado sus ofertas a este nuevo escenario, compitiendo especialmente en las hipotecas a tipo fijo y mixto, que ofrecen cuotas estables y atractivas para quienes buscan seguridad a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Mejores hipotecas a tipo fijo<\/h2>\n\n\n\n<p>Las hipotecas fijas siguen siendo la opci\u00f3n preferida para quienes buscan estabilidad y previsibilidad en su cuota mensual. Los bancos han ajustado sus tipos a la baja, y en julio de 2025 encontramos ofertas por debajo del 2,5% TIN, especialmente si se cumplen ciertos requisitos de vinculaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Principales hipotecas fijas destacadas este mes:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Banco Santander<\/strong> ofrece un TIN desde el 2,45% (TAE desde 3,07%), siendo la m\u00e1s competitiva del mes. Requiere domiciliar n\u00f3mina, contratar seguros y usar tarjeta.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Banco Sabadell y ABANCA<\/strong> mantienen ofertas muy cercanas, con TIN desde el 2,50% y 2,55% respectivamente, tambi\u00e9n con vinculaci\u00f3n de n\u00f3mina y seguros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Openbank <\/strong>destaca por su inter\u00e9s bajo y proceso 100% online, desde el 2,42% TIN.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Banca March<\/strong> (Avantio) ofrece condiciones especiales para perfiles con ingresos altos, con TIN desde el 2,25%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Ventajas:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuota estable durante toda la vida del pr\u00e9stamo.<\/li>\n\n\n\n<li>Protecci\u00f3n ante subidas futuras del Eur\u00edbor.<\/li>\n\n\n\n<li>Competitividad frente a las variables.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Desventajas:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mayor vinculaci\u00f3n bancaria (n\u00f3mina, seguros, tarjetas).<\/li>\n\n\n\n<li>Menos flexibilidad si el Eur\u00edbor baja mucho en el futuro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Mejores hipotecas a tipo mixto<\/h2>\n\n\n\n<p>Las hipotecas mixtas combinan un periodo inicial a tipo fijo (normalmente entre 3 y 10 a\u00f1os) y, despu\u00e9s, un tipo variable referenciado al Eur\u00edbor. Son ideales para quienes quieren estabilidad en los primeros a\u00f1os y la posibilidad de beneficiarse de bajadas del Eur\u00edbor a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Principales hipotecas mixtas de julio:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ibercaja <\/strong>ofrece la hipoteca mixta m\u00e1s barata, con un TIN inicial del 1,75% durante 5 a\u00f1os y despu\u00e9s Eur\u00edbor +0,65%; requiere n\u00f3mina y seguros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cajamar y Banca March<\/strong> tambi\u00e9n destacan por sus intereses bajos en el periodo fijo y diferenciales competitivos en la fase variable.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pibank <\/strong>permite contratar online y Banco Sabadell es una alternativa s\u00f3lida para quienes buscan estabilidad inicial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Ventajas:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuota fija baja al principio.<\/li>\n\n\n\n<li>Posibilidad de beneficiarse de bajadas del Eur\u00edbor a largo plazo.<\/li>\n\n\n\n<li>Intereses iniciales m\u00e1s bajos que en las fijas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Desventajas:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Incertidumbre tras el periodo fijo.<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00e1s productos vinculados para obtener el mejor tipo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Mejores hipotecas a tipo variable<\/h2>\n\n\n\n<p>Las hipotecas variables han perdido protagonismo, pero siguen siendo la opci\u00f3n m\u00e1s barata para quienes asumen cierto riesgo y conf\u00edan en que el Eur\u00edbor no subir\u00e1 mucho en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Principales hipotecas variables de julio:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Kutxabank <\/strong>lidera con un diferencial sobre Eur\u00edbor de +0,49% y TIN inicial del 1,50%, requiriendo n\u00f3mina y seguros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cajamar y Unicaja <\/strong>ofrecen diferenciales de +0,50% y condiciones competitivas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Banca March y ING<\/strong> completan el grupo de las m\u00e1s interesantes, con procesos \u00e1giles y condiciones flexibles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Ventajas:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Intereses m\u00e1s bajos si el Eur\u00edbor se mantiene o baja.<\/li>\n\n\n\n<li>Menos vinculaci\u00f3n en algunos casos.<\/li>\n\n\n\n<li>Flexibilidad para amortizar anticipadamente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Desventajas:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuota variable: puede subir si el Eur\u00edbor repunta.<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00e1s incertidumbre a largo plazo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">\u00bfQu\u00e9 hipoteca elegir? Consejos clave para julio 2025<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si buscas estabilidad absoluta, las hipotecas fijas de Santander, Sabadell, ABANCA y Openbank son las mejores opciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Si prefieres cuota baja al principio y no te importa cierto riesgo futuro, Ibercaja y Cajamar destacan en mixtas.<\/li>\n\n\n\n<li>Si asumes riesgo y buscas el menor inter\u00e9s, Kutxabank y Cajamar lideran la oferta variable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>Recomendaciones pr\u00e1cticas:<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Compara siempre la TAE, no solo el TIN, para conocer el coste real.<\/li>\n\n\n\n<li>Lee la letra peque\u00f1a de las vinculaciones: domiciliar n\u00f3mina, seguros, tarjetas, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Negocia con varios bancos y usa comparadores online para encontrar la mejor oferta personalizada.<\/li>\n\n\n\n<li>Aprovecha la competencia entre bancos: muchos est\u00e1n dispuestos a igualar o mejorar ofertas si les presentas una propuesta rival.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Simulaci\u00f3n pr\u00e1ctica: \u00bfcu\u00e1nto puedes ahorrar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para una hipoteca de 150.000 euros a 25 a\u00f1os:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Con una fija de Santander al 2,45% TIN, la cuota mensual ronda los 670 euros.<\/li>\n\n\n\n<li>Con una mixta de Ibercaja al 1,75% TIN los primeros 5 a\u00f1os, la cuota inicial es de unos 618 euros, y despu\u00e9s depender\u00e1 del Eur\u00edbor.<\/li>\n\n\n\n<li>Con una variable de Kutxabank (Eur\u00edbor +0,49%), la cuota inicial es de unos 678 euros, pero puede variar a futuro.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Puedes calcular tu cuota exacta y comparar escenarios con el <a href=\"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/simulador\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">simulador de hipotecas de euribor365<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Tendencias y previsiones para los pr\u00f3ximos meses<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los tipos fijos pueden seguir bajando si el BCE recorta m\u00e1s los tipos de inter\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Las mixtas ganan atractivo para quienes buscan equilibrio entre estabilidad y flexibilidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Las variables podr\u00edan repuntar si el Eur\u00edbor sube tras el verano, aunque los expertos prev\u00e9n estabilidad a corto plazo.<\/li>\n\n\n\n<li>Los bancos est\u00e1n abiertos a negociar y mejorar condiciones, sobre todo si tienes buen perfil financiero.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Julio de 2025 es un gran momento para comparar y negociar hipoteca. La oferta es amplia y los bancos compiten con tipos bajos y condiciones flexibles. Analiza bien tu perfil, tus necesidades y tu tolerancia al riesgo antes de decidir. Recuerda: una buena hipoteca no es solo la m\u00e1s barata, sino la que mejor se adapta a tu vida y te permite dormir tranquilo durante a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Fuentes principales: <a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/12761654\/04\/24\/las-mejores-hipotecas-fijas-2025.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">elEconomista<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.rankia.com\/blog\/mejores-hipotecas\/5725793-mejores-hipotecas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Rankia<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.helpmycash.com\/mejores-hipotecas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">HelpMyCash<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.kelisto.es\/hipotecas\/mejor-compra\/las-hipotecas-mas-baratas-6357\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Kelisto<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/hipotecas\/comparador-hipotecas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Idealista<\/a>.<\/em><br><br><\/p>\n\n\n\n<div class=\"mobile-only-line\"><\/div>\r\n<a href=\"https:\/\/t.me\/euriboristas\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: none; color: #0056b3;\">\r\n  <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/8\/82\/Telegram_logo.svg\" alt=\"Telegram\" width=\"24\" height=\"24\" style=\"vertical-align: middle; margin-right: 8px;\">\r\n  <span style=\"font-size: 1.08em;\">\r\n   <strong> \u00bfQuieres el dato del Euribor antes que nadie? 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Julio de 2025 llega con una oferta hipotecaria muy competitiva, especialmente en productos a tipo fijo y mixto, mientras que las variables siguen bajando m\u00e1rgenes, aunque con &#8230; <a title=\"Las mejores hipotecas de julio 2025: an\u00e1lisis completo para elegir bien\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/2025\/07\/09\/mejores-hipotecas-de-julio-2025\/\" aria-label=\"Leer m\u00e1s sobre Las mejores hipotecas de julio 2025: an\u00e1lisis completo para elegir bien\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2846,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-3155","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacado-euribor"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3155","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3155"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3155\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3188,"href":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3155\/revisions\/3188"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2846"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3155"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3155"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3155"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}