{"id":2984,"date":"2025-05-07T11:30:17","date_gmt":"2025-05-07T09:30:17","guid":{"rendered":"https:\/\/euribor365.es\/?p=2984"},"modified":"2025-06-01T13:44:17","modified_gmt":"2025-06-01T11:44:17","slug":"mejores-hipotecas-de-mayo-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/2025\/05\/07\/mejores-hipotecas-de-mayo-2025\/","title":{"rendered":"Las Mejores Hipotecas de Mayo 2025: Fijas, Variables y Mixtas"},"content":{"rendered":"\n<p>El mes de mayo llega con una oferta hipotecaria especialmente competitiva, marcada por la <a href=\"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/2025\/04\/17\/bce-baja-los-tipos-de-interes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">bajada de tipos del BCE <\/a>y la reacci\u00f3n de los principales bancos, que han ajustado sus condiciones para captar nuevos clientes. Si buscas financiaci\u00f3n para vivienda, este es un resumen de las mejores hipotecas fijas, variables y mixtas que puedes encontrar ahora mismo en el mercado espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">\ud83c\udfe0 Hipotecas Fijas: Seguridad y Tipos Bajos<\/h2>\n\n\n\n<p>Las hipotecas fijas han alcanzado niveles muy atractivos, con tipos de inter\u00e9s bonificados por debajo del 2,7% en varias entidades. Destacan:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Evo Banco<\/strong>: Ofrece una de las hipotecas fijas m\u00e1s competitivas del mes, con un tipo desde el 2,45% TIN (2,93% TAE) si domicilias n\u00f3mina y contratas seguros de vida y hogar. Sin comisiones de apertura ni amortizaci\u00f3n y disponible para primeras y segundas residencias (hasta el 80% y 60% de financiaci\u00f3n respectivamente).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Santander<\/strong>: Propone un 2,45% TIN (3,07% TAE) tras los seis primeros meses, siempre que domicilies ingresos y contrates varios productos vinculados. La financiaci\u00f3n m\u00e1xima es del 80% y la oferta mejora si la vivienda es eficiente energ\u00e9ticamente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sabadell<\/strong>: Fija su oferta en el 2,5% TIN (3,66% TAE) con m\u00e1xima bonificaci\u00f3n (n\u00f3mina y tres seguros). Permite financiar hasta el 80% y tiene comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada, aunque dentro de los l\u00edmites legales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Openbank<\/strong>: Presenta un 2,61% TIN (3,15% TAE) a 30 a\u00f1os, solo exigiendo n\u00f3mina y seguros de vida y hogar. Sin comisi\u00f3n de apertura ni amortizaci\u00f3n parcial.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Unicaja, CaixaBank, BBVA, Bankinter<\/strong>: Todas han ajustado sus ofertas y puedes encontrar tipos fijos desde el 2,65% bonificado en plazos cortos y desde el 2,75% en plazos largos, siempre con condiciones de vinculaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">\ud83d\udd04 Hipotecas Mixtas: Equilibrio entre Fijo y Variable<\/h2>\n\n\n\n<p>Las hipotecas mixtas combinan un tramo inicial a tipo fijo con un posterior variable, lo que permite aprovechar la estabilidad de los primeros a\u00f1os y beneficiarse de posibles bajadas del Eur\u00edbor despu\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ibercaja<\/strong>: Destaca con un 1,75% TIN fijo durante 5 a\u00f1os, pasando despu\u00e9s a Eur\u00edbor + 0,65% (3,47% TAE). Exige varias vinculaciones (n\u00f3mina, seguros, tarjetas y fondos).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cajamar<\/strong>: Ofrece un 1,79% fijo los primeros 5 a\u00f1os y luego Eur\u00edbor + 0,50% (3,34% TAE), tambi\u00e9n con vinculaci\u00f3n m\u00e1xima.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Evo Banco<\/strong>: Propone un 1,90% fijo los 3 primeros a\u00f1os y despu\u00e9s Eur\u00edbor + 0,60% (3,09% TAE), con condiciones de vinculaci\u00f3n y sin comisiones de apertura ni amortizaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Openbank y otras entidades<\/strong>: Tambi\u00e9n han mejorado sus hipotecas mixtas, con tramos fijos iniciales por debajo del 2% y diferenciales competitivos en el tramo variable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">\ud83d\udca1 Hipotecas Variables: Diferenciales en M\u00ednimos<\/h2>\n\n\n\n<p>Aunque menos demandadas por la volatilidad del Eur\u00edbor, las hipotecas variables han reducido sus diferenciales hasta m\u00ednimos hist\u00f3ricos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Evo Banco<\/strong>: Diferencial de Eur\u00edbor + 0,48% (3,25% TAE) tras un primer a\u00f1o al 1,50% fijo, siempre que domicilies n\u00f3mina y contrates seguros. Sin comisiones y hasta el 80% de financiaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kutxabank<\/strong>: Primer a\u00f1o al 1,68% y despu\u00e9s Eur\u00edbor + 0,49% (3,20% TAE), con m\u00e1xima vinculaci\u00f3n (n\u00f3mina, seguros y tarjetas).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Otros bancos como ING, BBVA, Bankinter<\/strong>: Tambi\u00e9n ofrecen diferenciales desde el 0,59% sobre Eur\u00edbor, aunque las condiciones de vinculaci\u00f3n y bonificaci\u00f3n pueden variar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">\ud83d\udcdd Consejos para Elegir Hipoteca en Mayo<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compara siempre la TAE<\/strong>, no solo el tipo nominal: la TAE refleja el coste real incluyendo comisiones y vinculaciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Revisa las vinculaciones<\/strong>: domiciliar n\u00f3mina, seguros y otros productos suelen ser necesarios para acceder a los mejores tipos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Utiliza simuladores<\/strong>: las condiciones var\u00edan seg\u00fan perfil y necesidades, por lo que es recomendable calcular tu cuota personalizada antes de decidir.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valora tu tolerancia al riesgo<\/strong>: fija para estabilidad, variable para aprovechar tipos bajos, mixta si buscas equilibrio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><strong>Conclusi\u00f3n:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Mayo de 2025 es un mes especialmente favorable para quienes buscan hipoteca, con ofertas muy competitivas tanto en tipo fijo como mixto y variable. La bajada de tipos del <a href=\"https:\/\/www.ecb.europa.eu\/home\/html\/index.en.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">BCE <\/a>ha impulsado a la banca a mejorar sus condiciones y, aunque la vinculaci\u00f3n es clave para acceder a los mejores precios, el abanico de opciones es amplio y permite encontrar productos adaptados a cada perfil.<br>Consulta nuestro <a href=\"https:\/\/euribor365.es\/index.php\/simulador\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">simulador<\/a> en Euribor365.es para ver las cuotas que pagar\u00edas en cada uno de los diferentes escenarios de financiaci\u00f3n.<br><\/p>\n\n\n\n\n<div class=\"mobile-only-line\"><\/div>\n<a href=\"https:\/\/t.me\/euriboristas\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration: none; color: #0056b3;\">\n  <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/upload.wikimedia.org\/wikipedia\/commons\/8\/82\/Telegram_logo.svg\" alt=\"Telegram\" width=\"24\" height=\"24\" style=\"vertical-align: middle; margin-right: 8px;\">\n  <span style=\"font-size: 1.08em;\">\n   <strong> \u00bfQuieres el dato del Euribor antes que nadie? 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