El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado la Estadística de Hipotecas correspondiente a mayo de 2026. Durante el mes se constituyeron 42.213 hipotecas sobre viviendas, una cifra prácticamente igual a la registrada hace un año, con una variación anual del -0,1%.
Respecto a abril, la actividad hipotecaria aumentó un 5,5%, mientras que el importe medio de las hipotecas volvió a crecer hasta los 174.866 euros, un 9,7% más que en mayo de 2025.
Se firman más hipotecas que el mes anterior
Tras el descenso registrado en abril, el mercado hipotecario recuperó actividad en mayo con un incremento mensual del 5,5% en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas.
No obstante, en comparación con mayo de 2025, el volumen de operaciones se mantiene prácticamente estable, con una ligera variación del -0,1%.
El importe medio continúa aumentando
El importe medio de las hipotecas alcanzó los 174.866 euros, un 9,7% más que hace un año. Este incremento refleja que las viviendas financiadas continúan teniendo un valor medio superior al registrado en 2025, manteniendo la tendencia observada durante los últimos meses.
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El tipo de interés medio sube hasta el 2,98%
Otro dato relevante es el aumento del tipo de interés medio de las nuevas hipotecas, que se situó en el 2,98%. La subida es del 2,7% respecto al mes anterior y del 2,4% en comparación con mayo de 2025, lo que indica que el coste medio de la financiación vuelve a repuntar ligeramente.
La evolución de este indicador durante los próximos meses dependerá en buena medida de las decisiones del Banco Central Europeo y de la evolución del euríbor.
¿Qué significan estos datos?
Los datos publicados por el INE muestran un mercado hipotecario que mantiene un nivel elevado de actividad. Aunque el número de hipotecas apenas varía respecto al año pasado, el aumento del importe medio confirma que el volumen económico de las operaciones continúa creciendo.
Al mismo tiempo, el ligero incremento del tipo de interés medio recuerda que las condiciones de financiación siguen siendo un factor clave para quienes estén pensando en comprar una vivienda.
¿Cómo puede afectar a quienes buscan una hipoteca?
En un contexto en el que el importe medio de las hipotecas continúa aumentando y los tipos de interés siguen condicionando la cuota mensual, comparar ofertas entre diferentes entidades puede suponer una diferencia importante en el coste total del préstamo.
Además del tipo de interés, conviene valorar aspectos como las comisiones, los productos vinculados o la posibilidad de amortizar anticipadamente sin penalización.
Evolución del euríbor
Para quienes optan por una hipoteca variable, la evolución del euríbor seguirá siendo uno de los factores más importantes para determinar la cuota mensual.
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Conclusión
La Estadística de Hipotecas de mayo de 2026 refleja un mercado estable en número de operaciones, con 42.213 hipotecas constituidas sobre viviendas, un importe medio que sigue creciendo y un tipo de interés medio que aumenta hasta el 2,98%.
La evolución del euríbor y las próximas decisiones del BCE seguirán marcando el comportamiento del mercado hipotecario durante los próximos meses.
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