Hoy el Euribor cierra el mes de abril en un 2,049%, bajando 0,027 puntos respecto al valor anterior. El dato mensual definitivo, es un gran dato para los hipotecados (2,143%), representando este su mayor bajada anual (-1,560 puntos) desde diciembre de 2009.
En este artículo analizamos cómo esta evolución afecta a las hipotecas y cómo nuestro sistema de control de Euribor365 puede ayudarte a anticipar estos cambios.
Situación del Euríbor hoy
Aunque el Euríbor varía a diario, lo que realmente impacta en las revisiones hipotecarias es la media mensual. Con una media de 2,143%, observamos una notable bajada interanual de -1,56 puntos, lo que está generando importantes rebajas en las cuotas hipotecarias.
En los últimos meses hemos presenciado grandes descensos interanuales del Euríbor. Esto se traduce en alivios significativos para los hipotecados. Si quieres profundizar en datos históricos, descubrir los máximos y mínimos del Euríbor o analizar su evolución a lo largo de los años, consulta nuestro archivo histórico del Euríbor.
Impacto del Euríbor en tu hipoteca: ¿Cómo cambiarán tus pagos?
Las revisiones hipotecarias se realizan periódicamente y no a diario, pero cada variación del Euríbor influye directamente en el importe de la cuota mensual cuando llega el momento de la actualización. Este año destaca por una diferencia anual generosa de -1,56 puntos, que puede traducirse en un ahorro significativo.
Por ejemplo, imaginemos una hipoteca con las siguientes condiciones:
- Capital pendiente: 140.000 €
- Plazo: 30 años (360 meses)
- Diferencial: 1%
Si hace un año la tasa efectiva (Euríbor + diferencial) era del 4,703% anual, y hoy se sitúa en torno al 3,143% anual (2,143% de Euríbor + 1% diferencial), la diferencia es de 1,56 puntos porcentuales.
Utilizando la fórmula del sistema francés para calcular la cuota mensual:
donde:
Ces la cuota mensual,Pes el capital pendiente (140.000 €),ies el tipo de interés mensual (tipo anual dividido entre 12),nes el número de meses restantes (360).
Al aplicar esta fórmula:
- Con el tipo anterior (4,703%), la cuota mensual sería de 726,35 €.
- Con el nuevo tipo (3,143%), la cuota mensual sería de 601,10 €.
Esto implica una reducción mensual exacta de 125,25 €, lo que representa un ahorro significativo a lo largo del plazo total del préstamo. Es importante destacar que este cálculo es orientativo y depende de las condiciones específicas de cada hipoteca.
Simula tu cuota hipotecaria con el Euríbor actual
¿Quieres saber cómo afecta el Euríbor a tu hipoteca? Utiliza nuestra herramienta de simulación para calcular tu nueva cuota fácilmente. Solo necesitas introducir:
- El Euríbor actual,
- El capital pendiente,
- El plazo restante,
- El diferencial pactado.
Nuestro simulador te mostrará:
- Tu nueva cuota mensual.
- La cuota con el Euríbor máximo histórico.
- La cuota con el Euríbor mínimo histórico.
Además, podrás descargar un informe detallado o recibirlo por email.
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Euríbor 2025: ¿Seguirá bajando o cambiará la tendencia?
Aunque el Euríbor fluctúa diariamente, hay factores clave que determinarán su evolución en los próximos meses:
🔹 Política del Banco Central Europeo (BCE)
El BCE es quien marca los tipos de interés que afectan directamente al Euríbor. Con Alemania en recesión y signos de debilidad económica en Europa, es poco probable que se produzcan nuevas subidas en el corto plazo. Sin embargo, si la inflación repunta inesperadamente, podría prolongarse la política restrictiva actual. La próxima reunión del BCE esta prevista para el 5 de junio de 2025.
🔹 Inflación y economía en la Eurozona
Si la inflación continúa moderándose, habrá margen para reducir los tipos y favorecer un descenso progresivo del Euríbor. Por otro lado, si persiste elevada, podríamos enfrentarnos a tipos altos durante más tiempo.
🔹 Mercado hipotecario
La demanda de hipotecas variables y las decisiones estratégicas de los bancos también influyen en la evolución del índice. La competencia entre entidades podría ofrecer mejores condiciones para los préstamos hipotecarios.
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Conclusión
La evolución del Euríbor es crucial para quienes tienen hipotecas a tipo variable. Con la reciente bajada anual de -1,56 puntos, muchas cuotas hipotecarias experimentarán reducciones significativas durante las revisiones anuales. Si deseas anticiparte a estos cambios y gestionar mejor tus finanzas personales, utiliza nuestro simulador y mantente informado con nuestras actualizaciones diarias.
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