El Euríbor, índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, se encuentra hoy en 2,406%, lo que supone una bajada de 0,01 puntos respecto al dato anterior. La media mensual provisional de marzo es del 2,429%, ligeramente superior al 2,407% de Febrero. Sin embargo, en comparación con hace un año, el Euríbor ha bajado nada menos que -1,289 puntos.
En este artículo, analizamos cómo esta evolución afecta al coste de tu hipoteca y cómo nuestro sistema Euribor365 puede ayudarte a anticipar estos cambios.
Situación del Euríbor hoy
Aunque el Euríbor varía a diario, lo que realmente impacta en las revisiones hipotecarias es la media mensual. Hoy, con una media mensual de 2,429%, vemos que el índice ha registrado una importante bajada en el último año, con una variación anual provisional de -1,289 puntos.
Para ver de manera más visual la evolución del Euríbor, puedes consultar la siguiente tabla que muestra los valores mensuales del último año:
Si deseas profundizar en datos históricos, descubrir cuál ha sido el Euríbor máximo o mínimo o analizar su evolución a lo largo de los años, te invitamos a que revises la evolución en nuestro archivo histórico del euríbor.
Hipotecas y Euríbor en marzo: ¿Cómo cambiarán tus pagos?
Aunque las revisiones hipotecarias se realizan de manera periódica y no diaria, cada variación del Euríbor influye en el importe de la cuota mensual cuando llega el momento de la actualización. En este caso, nos centraremos en el impacto de la variación anual, la cual es muy generosa con una diferencia de -1,289 puntos.
Imaginemos, por ejemplo, una hipoteca media con las siguientes condiciones:
- Capital pendiente: 140.000 €
- Plazo: 30 años (360 meses)
- Diferencial: 1%
Si hace un año la tasa efectiva (Euríbor + diferencial) era de 4,718% anual, y hoy se sitúa en torno a 3,429% (2,429% de Euribor + 1% de diferencial), la diferencia en el tipo efectivo es de 1,289 puntos porcentuales.
Esta disminución en el tipo de interés se traduce en una reducción considerable de la cuota mensual. Utilizando la fórmula del sistema francés:
donde:
- C es la cuota mensual,
- P es el capital pendiente (140.000 €),
- i es el tipo de interés mensual (dividiendo el tipo anual entre 12), y
- n es el número de meses restantes (360).
Al aplicar la fórmula con el tipo anterior (4,718% anual) nos sale una cuota de 727,61 € mensuales y con el nuevo tipo (3,429% anual) tenemos una cuota de 623,13€, con esto se puede estimar que la cuota mensual se reduciría exactamente en 104,48 €.
Esta diferencia puede parecer sustancial y, en efecto, a lo largo de los 30 años de duración del préstamo, la reducción acumulada en el coste total de la hipoteca será notable. Es importante destacar que este cálculo es orientativo y depende de las condiciones específicas de cada préstamo.
Simula tu cuota hipotecaria con el Euríbor actual
Si quieres saber cómo impacta el Euríbor en tu hipoteca, nuestra herramienta de simulación te permitirá obtener el cálculo de forma sencilla. Solo necesitas introducir:
- El Euribor actual,
- El capital pendiente,
- El plazo restante, y
- El diferencial pactado junto al Euríbor.
El simulador calculará de forma automática tu nueva cuota y te mostrará en pantalla el valor de la misma, la cuota que pagarías con el Euríbor en máximo histórico y la que pagarías con el Euríbor en mínimo histórico. Así como un desglose por meses y podrás descargar un informe o recibirlo en tu email.
👉 Usa nuestro Simulador de Hipotecas para calcular tu nueva cuota con el Euríbor actual.
👉 Para una información mas detallada sobre en que consiste la revisión anual de una hipoteca, como se calcula y que partes forman nuestra cuota mensual, visita el siguiente artículo donde lo explicamos en detalle.
Euríbor 2025: ¿Seguirá bajando o cambiará la tendencia?
Aunque el Euríbor fluctúa diariamente, hay ciertos elementos clave que marcarán su evolución en los próximos meses
🔹 Política del Banco Central Europeo (BCE) y próxima reunión:
El BCE es el principal responsable de los tipos de interés, afectando directamente al Euríbor. Con la economía europea mostrando signos de debilidad y Alemania en recesión, es poco probable que se produzcan nuevas subidas de tipos en el corto plazo. No obstante, un repunte inesperado de la inflación podría llevar al BCE a replantear su estrategia y prolongar los tipos altos por más tiempo. La reunión del 17 de Abril de 2025 en Frankfurt será clave, ya que los mercados esperan una reducción de al menos 25 puntos básicos, lo que podría facilitar una bajada progresiva del Euríbor y, por tanto, aliviar las cuotas hipotecarias.
🔹 Inflación y estado de la economía en la Eurozona:
Si la inflación se mantiene elevada, el BCE podría verse obligado a prolongar su política restrictiva, dificultando una caída rápida del Euríbor. Por el contrario, si la inflación sigue moderándose, habrá más margen para reducir los tipos, lo que favorecería un descenso progresivo del índice.
🔹 Evolución del mercado hipotecario:
La demanda de hipotecas y las decisiones de los bancos también influyen en el Euríbor. Si las entidades priorizan las hipotecas a tipo fijo, la contratación de hipotecas variables podría disminuir, ayudando a estabilizar el índice. Además, la competencia bancaria y posibles cambios en las condiciones del mercado podrían ofrecer préstamos con mejores condiciones, afectando la evolución del Euríbor a medio y largo plazo.
Abre tu cuenta y mantente al día con los cambios del Euríbor
Si quieres estar al tanto de los cambios del Euríbor de forma automática y sin complicaciones, únete a nuestra plataforma. Tendrás acceso a un panel informativo donde podrás ver cómo afectan las variaciones del índice a tu hipoteca en tiempo real.
No dejes que las subidas y bajadas del índice te tomen por sorpresa. Con nuestro sistema, podrás:
- Consulta el Euríbor actualizado diariamente
- Calcula el impacto en tu cuota hipotecaria en segundos
- Obtén un resumen claro de los cambios en tus pagos mensuales
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Conclusión
La revisión de la hipoteca es un proceso crucial para quienes tienen un préstamo a tipo variable, ya que determina si tu cuota mensual subirá o bajará en función de la evolución del Euríbor. Entender cómo se calcula la cuota y qué factores influyen en el índice te permitirá anticipar los cambios y gestionar mejor tu economía.
Con la reciente bajada anual de -1,289 puntos en el Euríbor, es probable que, en caso de una revisión, la cuota de tu hipoteca experimente una reducción significativa, lo que se traduce en un ahorro mensual considerable. Si deseas conocer en detalle cómo te afectará la próxima revisión, utiliza nuestro simulador de hipotecas y mantente informado con nuestras actualizaciones diarias.
